美国好房 - Woodhaven | 洛杉矶热门华人城, 优质学区联排别墅77万美金起—得居海外房产

美国好房 - Woodhaven | 洛杉矶热门华人城, 优质学区联排别墅77万美金起—得居海外房产

美国好房Woodhaven是位于洛杉矶阿罕布拉市的优质联排别墅项目，由美国第一大建商Lennar开发，起价77万美金，适合投资与自住。 以下是详细介绍：

距离洛杉矶市中心15分钟车程，通勤便利，吸引大量华裔上班族。

7分钟车程（2英里）至加州州立大学洛杉矶分校（Cal State LA），20分钟车程（12英里）至南加州大学（USC），租赁需求旺盛。

租金净回报率约3.4%，月租金可达3600美金，租赁市场活跃。

成熟物业管理团队提供租赁服务，支持远程投资。

50%亚裔居民，周边中餐、亚洲超市（如99大华）密集，生活便利。

山谷大道聚集90%华人餐厅，满足日常需求。

地税：10000美金

HOA（物业费）：4200美金

房屋保险：500美金

出租管理费：1200美金

华裔人口占比超53%，市长为华裔，语言以华语、西班牙语为主。

家庭年收入中位数约53917美金，房屋中位数价格72万美金，近年房价持续上涨。

毗邻10号、60号、210号高速公路，30分钟可达迪士尼乐园、环球影城，50分钟至太平洋海岸。

阿罕布拉联合学区（A级）：17071名学生，师生比25:1，55%学生数学精通，63%阅读精通。

周边学校：

Marguerita Elementary School（K-8）

Alhambra High School（9-12）

总结：Woodhaven凭借稀缺性、优质学区、便利交通及华人友好环境，成为洛杉矶东区高性价比投资标的，适合追求稳定租金回报与资产增值的买家。