突发！万科集团高管集体发声！郁亮月薪降至1万元！

突发！万科集团高管集体发声！郁亮月薪降至1万元！

万科集团8位高管自愿放弃2023年度奖金，郁亮、祝九胜、解冻自报告披露日起自愿领取月薪税前1万元。

降薪背景与高管行动：2023年万科集团业绩大幅下滑，营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；归母净利润121.6亿元，同比下降46.4%。在此背景下，8位高管自愿放弃年度奖金，郁亮、祝九胜、解冻进一步将月薪降至税前1万元，体现管理层与公司共克时艰的决心。

历史薪资对比：郁亮在2019-2020年税前报酬超1200万元，2021年因净利润腰斩放弃全部奖金后降至154.7万元，2022年通过拨付奖金奖励员工后实际领取393.5万元，2023年薪资再次下降至127万元，最终自报告披露日起月薪降至1万元。祝九胜2019-2020年税前报酬超1100万元，解冻同期超800万元，此次均同步降薪。

管理层表态与战略调整：

债务削减计划：郁亮在业绩会上明确，万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上，通过盘活存量、不动产变动产等措施保障公司安全。为支持这一目标，万科打破31年分红惯例，2023年不进行利润分配。

底线思维强化：郁亮坦言，过去稳健标准已不足以应对市场变化，需强化极限情况下的压力测试，做好更充分准备。他强调，轻装上阵后，万科能更好、更长久地为股东创造价值。

市场判断与机遇：郁亮认为，当前房地产市场短期超跌，未来住宅建设中枢值约10亿平方米（2023年新开工面积不足7亿平方米），支持政策力度超以往，伴随政策效果显现，市场将逐步恢复。万科将积极参与城中村改造、保障房等“三大工程”建设，发挥小户型建设和代建优势。

大股东支持措施：深圳国资通过四大类市场化、法制化方式支持万科：

协助处置低流动性不动产和长期股权投资；

认购万科旗下印力消费基础设施REIT；

推动深圳国企与万科产业协同合作；

协调金融资源提供支持。预计全部项目落地后，可为万科释放百亿规模流动性。

融资挑战与管理层回应：祝九胜指出，万科当前融资面临三大挑战：开发业务收支不平衡、融资模式转变（需按工程进度提款）、经营业务收益率不足覆盖利息爬坡。但他强调，万科与银行、险资等长期合作机构关系稳固，融资状态正常，有信心闯过难关。例如，万科与险资合作采用“5+1+1+……”期限模式，灵活应对资金需求；银行短名单合作8家、长名单16家，长期合作银行达26家，均提供稳定支持。

行业转型与未来方向：郁亮引用两会期间住建部倪虹部长对房企的寄语，强调“好产品、好服务”是抓住转型机遇的关键。万科将持续聚焦提升产品与服务质量，以适应市场需求变化，迎接行业未来。