Simone天津楼市新政，正式官宣，首付两成，取消限购，贷款年限延长……
的有关信息介绍如下：天津楼市新政涵盖支持刚性住房需求、优化区域限购、完善信贷政策、鼓励购房补贴、营造良好舆论环境等方面，具体包括大学生购房便利、非限购区外地户口可直接购房、贷款年限延长、首付比例调整、利率优惠、公积金政策优化、发放购房补贴等措施。
继续实施促进房地产业良性循环和健康发展的一揽子政策措施，促进住房供需精准对接。
支持大学毕业生合理购房需求，非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房，且可在市区全市范围购买。
优化区域限购措施
将本市住房限购区域调整为市内六区，居民在住房限购区域内购买新建商品住房或二手住房的，仍然执行本市住房限购套数及资格政策。
天津非市六区（滨海、环城、远郊）不限购，外地户口无需户口和天津社保可直接购买。
完善住房信贷政策
在本市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款的，按照不实施限购措施城市的差别化住房信贷政策执行。
延长本市商业性个人住房贷款最长期限，回到30年，之前商贷最高贷25年。
对于贷款购买商品住房，首套比例不低于20%，二套首付款比例不低于30%。
首套住房贷款利率最低执行LPR - 40BP，为3.8%；二套住房贷款利率最低执行LPR + 20BP，为4.4%。
公积金政策优化
外地公积金在天津可以使用。
公积金首套利率3.1%，二套利率3.525%。
贷款额度方面，公积金首套100万（二孩家庭120万），公积金二套50万（二孩家庭60万）；商贷没上限，具体看收入证明。
鼓励发放购房补贴
鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担。
具体补贴标准、操作程序和实施时间，由各区人民政府确定并组织实施，主要针对买新房的客户群体。
营造良好舆论环境
加强房地产市场正面宣传和舆论引导，及时发布房地产市场运行情况及政策信息，稳定住房消费预期。
持续加强房地产领域负面舆情整治，坚决打击各类机构及个人制造传播不实信息等行为，营造良好房地产市场舆论环境。
关于存量房贷
天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限公布如下：
2019年10月至2022年5月为不低于相应期限贷款市场报价利率，与全国下限一致（LPR为4.4）。
2022年5月至2022年10月为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，与全国下限一致（LPR - 0.2 = 4.2）。
2022年10月至今为不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点，较全国下限低20个基点（LPR - 0.4 = 3.8）。
