Simone房东抛售93套房产，这个信号了不得！
的有关信息介绍如下：
此次“房东抛售93套房产”事件中，所谓“房叔”并不存在，实际抛售方为世茂集团下属苏沪区域公司，其抛售行为主要与房企回款压力及房地产税预期有关，这一事件释放出房企资金链承压、市场对房地产税敏感等信号。具体分析如下：
小区条件：浦城小区硬件条件一般，没电梯，户型过时，停车位不足，绿化也不咋样，是典型的上海“老破小”，建成于上个世纪90年代，已过了近30年楼龄。
房源类型与价格：此次抛盘的近百套房源主要分两种，15日中午销售的是41 - 49平米的小户型，16日则是64 - 72平米的稍大户型，均价都在8.5万/平米左右，远低于该小区此前在二手交易平台10万/平米的最高挂牌价。
随着“三道红线”等严厉的调控政策出炉，房企普遍面临巨大的融资压力，再叠加美元债、商票等偿债周期，房企差钱成为现实。大多数房地产公司现在都在盘点清理手头资产，并要求各下属公司解决历史遗留问题。世茂出售这批房源，就是为了缓解回款压力。
10月23日，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，除了农村住房外，各类房地产都将纳入征税范围，其中居住用房产将成为新一轮房产税试点的主要征收对象。虽然新政还没出炉，个人持有和企业持有多套房的税点有何区别暂且不得而知，但像世茂这样手持大批房源的房企不在少数，其他不相关行业也存在囤房现象。市场对房地产税敏感，房企为规避潜在风险选择抛售房产。
