恒大物业把中国恒大告了

恒大物业把中国恒大告了

恒大物业因134亿元存款质押被强制执行一事，其全资子公司金碧物业就约20亿元存单质押担保追偿事宜，向中国广东省广州市中级人民法院起诉中国恒大集团及相关责任方，要求偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.5亿元，且法院已正式接受立案。

恒大物业在审核2021年度财务报告过程中，发现公司有约134亿元存款，为第三方提供的质押保证金已被相关银行强制执行。这134亿元存款是恒大物业上市所募集资金，因当时未设立所得款专户，所得款与自有资金混同用于日常运营，导致未能及时发现被用于质押担保安排。

2020年12月28日至2021年8月2日期间，恒大物业的6家附属公司通过8家银行，为第三方融资提供存款质押，相关资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至中国恒大。此后质押担保期限届满，因触发质押权实现条件，相关银行划转了合计134亿元存单存款。

诉讼具体情况

11月28日晚间，恒大物业发布公告称，其全资子公司金碧物业对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜提起诉讼。

要求相关责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.5亿元，并且恒大物业已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

相关人员处理情况

中国恒大时任执行董事夏海钧和潘大荣、恒大地产时任的执行总裁柯鹏参与了该质押的相关安排，董事会已在去年7月要求两人辞职。

此前偿还方案商讨情况

中国恒大曾表示正与恒大物业商讨偿还该质押所涉及款项的方案，方案主要通过集团转让资产予恒大物业抵销相关款项。

但今年8月，恒大物业表示仍未与中国恒大达成偿还方案。同时，恒大物业管理层评估了这笔款项的可收回性，对134亿元应收款项进行全额拨备。

恒大物业经营状况

恒大物业发布的2023年中期报告显示，上半年实现收入61.45亿元，较2022年同期的57.88亿元增长6.2%，其中来自非关联方的收入占比约98.9%；净利润7.90亿元，净利率约为12.9%。