荷兰房价荷兰人都住什么样的房子？房价多少？答案全在这里

荷兰房价荷兰人都住什么样的房子？房价多少？答案全在这里

荷兰人主要居住在联排别墅中，房价根据房屋类型、地段和面积的不同，价格范围从15万欧元到100万欧元以上不等。

住房类型

联排别墅：据欧洲统计局调查，60%的荷兰人居住在联排别墅中，这一比例在欧盟国家中最高。联排别墅是荷兰典型的居住形式，通常分布在城市边缘或郊区，房屋面积一般为90-120平方米，附带公共车位和花园。

公寓：不到20%的荷兰人居住在公寓中，这一比例在欧盟国家中相对较低。公寓多位于城市中心或交通便利的区域，面积因具体类型而异。例如，位于海牙市区的公寓建于1941年，售价24.9万欧元，室内使用面积110平方米，四房二厅一卫，带阳台。

别墅：6.4%的荷兰人居住在别墅中，这类别墅通常没有直接邻居，比例在欧盟国家中较低。别墅多分布在安静的区域，面积较大，附带花园和私人车库。

房龄与受欢迎程度

30年代的房子最受欢迎：1945年以前建造的房子占房屋总量的19.3%，其中30年代建造的房子因质量上乘、外形古典而备受青睐。这类房子通常具有细长的窗户、优雅的门和高高的天花板，带有浓厚的怀旧气氛。

战后重建房屋质量相对粗糙：60、70年代重建的房屋质量相对较差，因此一旦有30年代的老房子重新上市，往往很快被购入。

新建社区

Vinexwijk社区：为适应人口增长，荷兰自80年代末90年代初开始建设大型新社区，即“vinexwijk”。这些社区靠近中心城镇，拥有完善的商圈和交通体系，吸引了许多有孩子的年轻家庭和高收入外裔家庭入住。

房价范围

15万－30万欧元：大部分工薪阶层能够购买联排别墅，价格范围在15万至30万欧元之间。房屋面积一般为90-120平方米，附带公共车位和花园。价格因地缘而异，Randstad地区（由阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、乌特勒支四大城市围成的都市圈）周边房价较高，北部格罗宁根或南部林堡省房价较低。

30万－50万欧元：白领双职工家庭或收入较高的中层和小企业主通常会选择价格在30万至50万欧元之间的双拼别墅，面积约150平方米，附带花园和私人车库。这类房子分布在Randstad郊区，交通便利。同样价格区间内，也可以选择大城市市中心较好地段的三房一厅公寓或北部格罗宁根省的大独栋别墅。

50万－100万欧元：收入较高的中小企业主和公司高层会选择在Randstad地区的独栋别墅，价格范围在50万至100万欧元之间。这类别墅靠近社区，环境安静，街坊氛围良好。同样价格区间内，也可以选择位于城中优越地段的公寓，面积一般在160-250平方米，配建大花园或大露台。

100万欧元以上：大企业总裁、大老板和大明星会选择100万欧元以上的独栋豪宅。这类别墅多位于富人聚居区，如Laren、Blaricum、Wassenaar、Heemskerk等地，房屋周围森林茂密，隐私保护良好。

市场趋势

荷兰房价自90年代末开始上升，至2008年经济危机前达到顶点。随后五年呈下跌趋势，平均下跌20%。自2014年起，房市开始缓慢回暖，部分地区房价出现快速上涨，房屋销售速度加快，供不应求。

公共配套设施

无论选择哪种类型的房子，物业周围的设施均按社会公共标准配套设置，处于优质安全运行状态。不同地域和类型的住区在设施方面相差无异，减少了购房者在选房时的心理落差。

社会廉租公房

荷兰的社会廉租公房占住房总量的35%，比例遥遥领先其他欧盟国家。廉租公房大多分布在城市边缘不同区域，只要达到申请条件，一般排队数年即可获得一套面积不错的房子。以首都阿姆斯特丹为例，南部居住条件较好的房子排队时间较长，约需十几年；而东南部居住条件相对次之的房子排队时间较短，约需5年。位于较好地段的廉租房非常抢手，租户一旦住下一般不愿搬走，也没有买房的念头。