重磅新政！杭州全面取消限购

重磅新政！杭州全面取消限购

5月9日杭州发布新政，全面取消住房限购，并推出优化住宅用地供应、公证摇号销售、住房信贷支持、积分落户政策及推动高品质住宅供应等七条措施。以下为具体内容：

优化公证摇号销售：购房意向登记家庭数量≤准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号，由开发企业自主销售。此措施给予房企更多灵活性，提高销售效率，同时减少购房者时间成本，提升便利度。

住房信贷支持政策：首套认定标准进一步放松。购房者在购房区域内无房或仅有一套住房且挂牌出售的，新购住房按首套认定，降低购房成本，促进“卖旧买新”链条畅通，加速本地改善需求释放。

优化积分落户政策：购房即可落户，取消学历等限制。在杭州取得合法产权住房的人员可直接申请落户，吸纳省内及外地新增需求，扩大购房群体基数。

政策叠加效应：限购取消与信贷、落户等配套政策协同，预计推动市场缓慢温和复苏。但受供应规模和结构限制，成交规模难以大幅回调，核心或优质板块摇号难度可能加大，市场分化进一步显现。

其他城市政策趋势：中指研究院监测显示，除海南省外，北京、上海、深圳政策仍严格，广州（120㎡以下）、天津（120㎡以下新房）、西安等城市部分核心区仍有限购。预计二线城市限购调整节奏加快，核心城市降低首付比例、房贷利率及交易税费等政策具备调整预期。