”中央住建委什么时候发布的取消公摊面积的公告

”中央住建委什么时候发布的取消公摊面积的公告

截至目前，中央住建委（住建部）尚未发布正式全面取消公摊面积制度的公告。以下为具体说明：

2024年10月发布的《住宅工程规范（征求意见稿）》中虽提到“住宅建筑应当按照房屋使用面积交易”，但需明确其性质为技术性规范文件，而非直接的政策法规。技术性规范主要针对工程建设标准、设计要求等技术层面进行规定，旨在统一行业技术标准、保障工程质量，与具有强制执行力的政策法规存在本质区别。其提出的“按使用面积交易”仅为规范中的一项建议性内容，距离实际落地实施还有较长的过程。

即使该规范最终通过并实施，具体执行仍需配套政策支持。例如，如何界定使用面积的计算范围、如何处理已售房屋与新规的衔接问题、如何调整相关税费标准等，都需要一系列配套政策进行细化和明确。在没有完善配套政策的情况下，仅依靠技术性规范难以直接推动公摊面积制度的全面取消。

住建部信息中心曾明确回应称“目前尚无取消公摊面积的明确时间表”。这一回应表明，取消公摊面积并非当前住建部门工作的重点方向，也未进入实质性的政策制定阶段。公摊面积制度涉及房地产开发、销售、物业管理等多个环节，牵扯利益主体众多，取消该制度需要综合考虑市场稳定、消费者权益保护、企业运营成本等多方面因素，因此政策制定过程较为谨慎和复杂。